德州晚报全媒体讯 为加强房屋屋面、外墙防水应急维修管理，提高住宅专项维修资金使用效率，保障房屋使用安全，德州市住建局近日印发《关于加强房屋防水应急维修管理工作的通知》（以下简称《通知》），对资金应急使用范围、应急使用程序等作出明确规定。

《通知》明确，应急使用范围为屋面、外墙防水严重损坏造成渗漏，需立即进行局部维修的。

为保障应急维修高效落地，《通知》细化了全流程标准化办理程序，让应急维修工作有章可循。现场确认环节，物业服务企业接到业主报修或者巡查发现紧急情况，应当采取管控措施防止隐患扩大、险情升级，并及时向社区居委会提交《德州市维修资金应急维修项目申请书》；社区居委会收到报告后，立即组织业主委员会、物业服务企业、业主代表等进行现场勘验确认。选择施工单位时，社区居委会组织业主委员会、物业服务企业、业主代表立即按照公开、公平、公正的方式，选择价格 合适且方案完善的应急维修企业。

应急维修工程竣工后，物业服务企业在 48 小时内组织相关单位、人员对维修工程进行验收，填报《德州市维修资金应急维修项目验收单》。维修项目造价 1 万元（含）以上的，须委托第三方审计机构进行审计，相关检测费和审计费用计入维修、更新、改造成本。

《通知》同时明确了各方主体工作责任。各级维修资金管理单位要切实履职尽责，规范应急维修申报、审核、拨付全流程，明确工作标准。充分发挥社区居委会作用，及时组织业主委员会、物业服务企业、业主代表开展现场核查、选择施工单位，保障应急维修及时落地。物业服务企业要加强公共区域巡查，及时发现房屋防水损坏情况，强化对施工单位 的监督管理，保障房屋防水维修质量。