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物业升级+电梯加装+充电无忧+供电改造！德州民生四策全公布
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靳冬群于 2025/04/22 18:29:15 发布
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来源：德州发布
编辑：德州发布
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物业升级+电梯加装+充电无忧+供电改造！德州民生四策全公布
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4月22日，我市召开“2025年度民生实事”主题系列新闻发布会第四场，邀请市妇联党组成员、副主席，新闻发言人邢晓云，市住房城乡建设局住房和物业服务中心党总支书记、主任陈成刚，市妇联发展部部长、一级主任科员高小燕，市住房城乡建设局物业管理科科长陈新林出席，介绍本部门承担的2025年度民生实事项目开展情况，并回答记者提问。
民生实事是人民群众最关心、最直接、最现实的问题。2025年，市住房城乡建设局坚持以人为本，全力推进红色物业、既有住宅加装电梯、电动自行车“满电回家”、用电自管小区供电改造4件民生实事。 一是强化行业党委归口指导。充分发挥物业行业党委工作效能，建立物业行业党建联络点和党员示范岗，通过党组织引领和党员示范作用，更好解决居民关心的热点、难点问题。二是发挥街道组织作用推进执法进小区。公示执法清单和投诉电话，整合执法力量，定期开展执法进小区活动。三是加强行业监管激发发展活力。开展化解物业领域突出问题集中攻坚行动，明确9大类、38项突出问题整治任务。借助公示栏、微信群，定期向居民业主“亮·晒”物业服务情况，按规定做好“三公开”工作；筛选强而优的物业服务企业培优塑强，提高我市物业服务行业硬实力。四是突出问题小区帮包化解。确定130个历史遗留问题多、物业投诉量大的重点问题小区，由党政领导班子成员帮包化解，开展集中整治。 一是健全完善政策。开展加装电梯政策效果评估，修改完善《德州市既有住宅加装电梯管理办法》，推动政策延续。二是提高办事效率。充分发挥加装电梯帮办员作用，引导居民有效参与协商、理性表达意见诉求。按照“先急后缓、先易后难、重点突破、循序渐进”原则推动工作，实现愿加尽加。三是加强宣传引导。多渠道、多层次开展既有住宅加装电梯政策、典型案例等宣传活动，普及加装电梯带来的便利，改善居民出行条件。四是争取上级资金。抢抓设备更新政策窗口期，积极推进老旧电梯更新改造，深入摸排实际需求量，引导业主有序实施。 力争年底前，全市新增充电端口3万个以上、换电柜30台以上。 一是明确实施计划。街道（镇）及相关职能部门明确工作计划，分批次、分阶段稳步实施。二是全面摸清需求。以既有住宅小区、办公场所、公共场所为单位，对电动自行车充电设施现状进行深入摸排，明确缺口数量，做到应建尽建、能建则建。三是统筹改造资金。积极拓宽出资渠道，按照“谁投资、谁受益”的方式，引入实力强、保险全、信誉好、服务优的社会第三方建设运营。 6月底前，德城区、天衢新区2024年已开工的项目接续实施并完工；今年新开工25个小区、惠及群众6200户。 一是组织申报项目。根据小区现状及群众改造意愿，按照自下而上原则，全面做好改造项目申报、组织实施等工作。科学制定改造方案，统筹安排改造资金。二是加强过程监管。严格落实项目改造全过程监管，严格落实工程质量、安全生产、文明施工等管理要求。三是统一有序移交。改造验收合格后，供配电设施全部移交市供电公司统一进行“四到户”管理（供电到户、抄表到户、收费到户、服务到户），确保群众用电安全。
请问我市在深化“红色物业”建设方面做了哪些工作，取得效果如何？
目前，按照2025年度工作计划，主要开展了以下三项重点工作：一是推动物业行业党建工作纵深发展。全市物业行业党委选派党员26人，负责联系辖区内130家重点物业服务企业，建立物业行业党建联络点，进行指导帮扶，更好发挥党组织引领和党员示范作用。二是加强物业行业监管。组织召开物业企业高质量发展座谈会，印发山东省物业服务合同（示范文本），不断规范物业管理市场。在全市596个物业项目开展“亮晒”活动，让业主明明白白消费。全市28个街道办事处设立投诉举报电话442个，发布执法清单1028条。三是开展突出问题集中攻坚行动。4月9日召开全市化解物业领域问题集中攻坚行动推进会议，印发实施方案，明确群众关心的9大类、39项突出问题整治任务。对全市130个问题小区开展重点整治，建立问题清单，明确帮包领导。一季度，全市12345市民热线物业管理类诉求同比下降14.74%。 为进一步支持大规模设备更新，国家、省启动了住宅老旧电梯更新改造工作，请问我市是如何抢抓政策机遇，开展工作的？
按照住建部住宅老旧电梯更新改造、省发改委支持设备更新等要求，重点支持更新更换使用15年以上的住宅老旧电梯（2010年1月1日前办理使用登记），每部电梯整体定额补助15万元。为最大程度让群众享受电梯更新政策红利，我们重点开展了三方面工作：一是全面摸排底数。目前，经摸排，全市共有15年以上的住宅老旧电梯212部。二是加强政策宣传。指导县（市、区）通过电话沟通、入户讲解等多种方式，深入小区一线开展群众工作。三是积极争取政策资金。目前，全市已筛选符合申请超长期特别国债资金支持的电梯更新项目共144部，已按照程序上报住建部集中审核。下一步，我们将重点关注电梯更新批复情况，指导督促有关县市区做好电梯更新项目的开工建设。 供电工作事关千家万户，供电服务质量直接影响居民群众的生活。我市自去年开始开展用电自管小区供电设施改造，是全省较早开展这项工作的，请问采取了哪些措施？取得了哪些成效？
我市自去年以来，连续2年将非电网直供电小区供配电设施改造作为民生实事，多措并举、全力推动：一是全面排查改造底数。组织开展全市用电自管小区现场调研排查，摸清小区基本信息、设备运行、改造需求3方面31项内容，形成了“一区一册”档案材料。二是因地制宜制定改造方案。根据摸排结果，结合小区现有供配电设备状况、历史最大负荷等实际情况，指导供电公司、区住建部门、街道办事处分类制定改造方案。同时，将老旧小区加装电梯、电动汽车充电桩“统建统服”、电动自行车集中充电桩建设等用电负荷增量全部纳入改造计划，满足居民日益增长的用电需求。三是加力加速推进供电设施改造。通过邀请居民代表、组织物业企业召开现场会、合理安排施工时间等有效措施推进小区供电设施改造，截至目前，德城区、天衢新区17个小区已完成改造，6524户业主完成“一户一表”改造，实现了网上查询、网上缴费；10个小区正在施工；6月底前再开工10个小区，切实解决居民用电自管小区线路老化等问题，提高供电可靠性和电能质量，让群众得实惠、增便利。
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