（一）鼓励产业结构优化升级

1. 鼓励楼宇引进总部企业。推动楼宇经济与总部经济相结合，对新自主引进符合市级认定标准，且与楼宇运营管理单位签订2年以上入驻协议的独立核算总部企业，按照综合性总部企业、功能性总部企业、区域性总部企业三种类型，分别给予楼宇运营管理单位一次性奖励30万元、20万元、10万元。

2. 鼓励打造专业（特色）楼宇。打造符合产业发展支持方向的专业特色楼宇，构建特色楼宇产业生态，努力培育“竖起来”的特色产业园区。楼宇面积在5000平方米（含）以上，其中某一特色产业楼宇面积达到楼宇总建筑面积60%及以上，且楼宇面积年度地方财政贡献不低于每平方米300元，入驻的特定产业企业符合我市产业发展支持方向的，给予楼宇运营管理单位一次性补贴10万元。

（二）鼓励运营主体增量提质

3. 支持楼宇规模发展。推进楼宇产业规模发展，鼓励培育高端品牌楼宇，推动重点楼宇年度综合贡献保持稳步增长。对楼宇入驻企业年度地方财政贡献总额首次达到3000万元、5000万元、1亿元的，分别给予楼宇运营管理单位一次性奖励10万元、20万元、30万元。

4. 鼓励楼宇自持。鼓励引进全国知名商业地产开发企业参与开发建设高品质楼宇，积极推动楼宇整体持有并统一运营管理，或整体委托第三方专业机构运营管理。面积在2万平方米（含）以上的新建楼宇，保持产权自持比例为50%（含）以上、70%（含）以上、100%，属地经营并达到80%以上入驻率，且年度地方财政贡献总额500万元以上的，分别给予楼宇业主单位一次性补贴10万元、20万元、30万元。

5. 鼓励购买或租赁楼宇开展统一运营。引导第三方运营主体整合购买，或整合租赁楼宇，开展统一运营，不断提升楼宇专业化运营水平。对通过购买方式取得存量楼宇产权，面积达5000平方米（含）以上，且年度地方财政贡献总额150万元以上的，给予购买方一次性补贴10万元；对通过租赁方式取得存量楼宇使用权并属地经营，面积达1万平方米（含）以上且年度地方财政贡献总额300万元以上的，给予承租方一次性补贴5万元。

（三）鼓励配套服务提档转型

6. 支持楼宇服务升级。加大力度招引国际国内知名楼宇运营主体落户德州。鼓励国际国内知名物业机构入驻，签约三年以上且合同执行满一年（仅提供咨询顾问的除外），管理和服务建筑面积达2万平方米（含）以上，且积极配合楼宇经济信息采集和服务工作的楼宇，给予楼宇运营管理单位一次性奖励10万元。

7. 支持开展楼宇应用场景建设。对新建或改扩建会议中心、商务中心、电商直播中心等共享空间的楼宇，装修投资总额200万元以上，项目完成并经验收合格后，给予实施主体一次性补贴10万元。

8. 支持存量楼宇提质改造。支持盘活闲置楼宇、老旧工业厂区进行升级改造，对总投资5000万元以上的，给予实施主体总投资额1%的一次性补贴，最高不超过100万元；对竣工验收合格并投入使用5年以上、面积2万平方米（含）以上，企业入驻率达到70%以上的商务楼宇，在对楼宇停车系统、电梯系统、电力设施、信息化系统等设施设备实施智慧化升级改造且投资总额500万元以上，项目完成并经验收合格后，给予实施主体一次性补贴20万元。