近日，德城区唐人公馆居民拨打本报新闻热线2220000反映，小区物业通知要启用电梯梯控装置，这一类似于门禁的装置一旦启用，居民回家须刷卡才能乘梯。通知发布后引起了业主的普遍不满，有业主透露，此举是为了促使部分未缴纳住宅专项维修资金的业主尽快缴纳。

早在2018年11月，德州晚报曾报道该小区的“梯控”问题，当时原物业公司就因在未经业主同意的情况下，在电梯里安装梯控设备引起业主的不满。在征求意见阶段，绝大多数业主都反对安装电梯刷卡设备，因此此事也不了了之。

那这次为何又突然通知启用电梯梯控呢？业主微信群聊天记录显示，物业客服人员前不久曾在2号楼业主群里通过语音解释说：已缴纳住宅专项维修资金的业主可以正常乘梯上下楼，没有缴纳的业主不能正常乘梯，安装梯控的目的是为了催促那些没交的业主，也为了维护已经缴纳业主的权益。

4月23日，唐人公馆住宅委员会就电梯梯控一事发布致广大业主告知书，其中也提到：电梯安装梯控，目的是只针对没有办理住宅专项维修资金的业主，交过住宅专项维修资金的业主会发卡，没有交的只能尽快去住建局去办理交款手续，如果每个单元交够了物业公司会马上安排给予拆除梯控。

梯控设施属于附属设施，物业未经业主同意便安装或启用梯控合规吗？记者采访了德州市住房和物业服务中心相关工作人员，据介绍，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。因此，此次唐人公馆小区物业未经业主同意便安装或启用梯控并不符合相关规定。

随后，记者又联系到负责唐人公馆小区的德城区广川街道办事处锦绣川社区，社区工作人员表示，收到居民的反映后，街道办和社区已明确要求物业公司拆除已安装的梯控设备。同时，社区也呼吁未缴纳住宅专项维修资金的小区业主，尽早缴纳维修资金，或单独缴纳电梯维保费用，以保障广大居民的出行安全。

5号楼安装的梯控设备已经拆除

4月24日上午，记者在已安装梯控设备的唐人公馆小区四号楼看到，梯控设备并未启用，而5号楼已安装的梯控设备已经拆除。对于此事，本报将持续关注后续进展情况。