“本来还在为筹钱发愁，现在不用还清银行贷款就能完成过户，真是太省心了。”近日，市民王先生顺利办理了房产过户相关手续，成为德州市二手房“带押过户”政策的又一受益者。

3月23日下午，在中国农业银行德州经济技术开发区支行和德州市不动产登记中心工作人员的帮助下，市民王先生和姚女士，在银行窗口一站式办理了公积金和商业组合贷款、房屋转移与抵押权首次合并登记、在线缴税和不动产登记费等业务，银行实现当天办理当天放款，二手房交易方式迎来颠覆式变革。

为解决二手房交易过户存在的“转贷”周期长、交易风险高、资金负担重等问题，市不动产登记中心将“带押过户”纳入市自然资源局重点工程，在2022年完成二手房“带押过户”试点的基础上，严格落实《关于推行存量房“带押过户”登记业务的通知》要求，全面推广“带押过户”工作模式。

将登记服务延伸至银行，推行群众在银行窗口即可办理“带押过户”全部业务，无需再跑政务服务大厅不动产登记窗口；通过流程优化和系统提升，破除“先还后卖”固有模式，实现房屋所有权转移登记、抵押权新设登记同时受理、同步办理、一并登记，实行放款后银行单方在线申请注销原抵押权登记，不动产登记中心采用智能审批实现“秒批秒办”；推行在线缴纳税费，通过系统推送实现电子完税证明在不动产登记系统嵌入式应用；联合公证处、银行建立“公证提存”、“银行内部账户提存”等资金监管机制，做好资金风险防控。群众“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”就可完成“带押过户”业务，办理时间从单一流程3个工作日压缩至1个工作日。

截至目前，“带押过户”业务已在市农业银行、农村商业银行等金融机构落地。下一步，市不动产登记中心将加强与银行金融机构沟通协作，实现二手房“带押过户”在更多银行常态化运行，让更多群众享受到最优的登记服务。