1月30日，记者从城区部分银行了解到，从年前到年后，市民提前还贷的热潮一直未退。因为提前还贷需要提前一个月预约，有的银行已经预约到3月底，对于扎堆还贷的现象，不少市民表示，这与偿贷利率以及目前理财收益波动有一定的关系。

“我们银行需要到线下签署一份提前还款授权书，目前预约还住房贷款的市民已经到3月底了。”当天，德州地区一家银行的工作人员表示，该行提前还房贷的最低还款金额为5万元，无提前还款违约金。提及还款时间排到3月底的原因，该工作人员表示，除了春节的原因，主要是提前还款的人多，需要排队。

随后记者走访了城区其他几家银行网点发现，同样存在市民扎堆提前还贷款的情况。市民王先生就是其中一员，他五年前在天衢新区买套了118平方米的房子，花费了110万左右，采取的公积金和商业贷款组合贷款方式。“我现在选择提前还商业贷款中的15万元，主要是现在理财收益普遍没有达到我的预期，相比贷款利息，提前还贷我认为更划算，所以就预约提前还组合贷商业贷款中的一部分。”王先生说。

有银行网点工作人员告诉记者，扎堆还款从农历新年前的一个多月就开始了，目前一直在持续。业内人士认为，居民提前还房贷意愿强烈或与理财收益普遍降低确实有关，加之有了年终奖或者购房者手里有了一些活动资金，因而提前还房贷的客户相对要多。后续理财收益变化存在不确定性，提前还房贷的现象会否持续也存在一定的不确定性。

那么什么人群适合提前还贷？业内人士建议，要依据个人情况而定，如贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求等。处于还款初期的借款人和借款人手头资金不能满足其它投资需求的比较适合提前还贷。

如果购房时已经享受了较低的房贷利率，或是还款期已过半的市民是不适合提前还贷的。另外，对于采用等额本金还款方式的还贷者而言，如果还款期已过三分之一也不宜提前还贷。