高中三年紧张忙碌的学习生活，既承载了万千学子的大学梦想，又承载着万千父母的殷切希望。为了能让孩子更“高效”地完成高中学习，家长们不惜“孟母三迁”，对学校周边的“陪读房”一往情深，有的甚至中考成绩还未公布，不少准高一学生家长就开始跃跃欲试，“陪读房”再次迎来一年一度的换租热潮。

“陪读房”迎来换租潮

6月下旬的德州，最高气温已经高达39℃，但这也没能阻挡德城区市民陈先生为儿子寻找“陪读房”的脚步。21日上午，在三八中路市政府小区公告栏前，陈先生正在用手机记录着在此张贴的房屋出租电话。“要早点下手，不然好房子就被抢光了。”他告诉记者，离学校越近的房子越抢手，所以必须提前下手，这都是身边过来人传授给他的经验。

“有合适的请及时告诉我，咱们一起去实地看看。”在勤奋街的一家地产中介公司内，市民刘女士想要为即将升入高中的女儿租一套一室一厅。“孩子父亲经常出差，我自己来陪读一室一厅刚好够用，如果和别人合租会互相打扰，而且不安全，周末或者假期就回老房子住。”刘女士说。

据该公司刘经理介绍，近几年“陪读房”的价格相对稳定，根据面积、楼层和距离的不同，一室一厅的价格多在七八百元上下，而最受欢迎的两室一厅则在1300元到1500元不等。“从今年4月份开始就有不少家长开始预定高考后的房源，而且就目前的情况来看，今年的房源相对较少，很多以前常年出租的房子已经从出租变为出售。”刘经理说。

“奇葩”房东选租客要看孩子中考成绩

租房先问成绩，这样的房东你听说过吗？今年，市民李女士的求租过程中遇到了一位“特别”的房东，该房东先是炫耀了一番自己房子的“战绩”，最终租给谁还要看租房者孩子的成绩来定夺。

李女士介绍，房东先是给她介绍了房子这些年出了多少985和211的学生，还表示有一个孩子目前正在博士后在读，是否租给李女士，最终要看今年孩子的中考成绩再做定夺。遇到这样的房东，李女士哭笑不得，但为了讨个好彩头，李女士还是在房东这里报了名。“两手准备吧，如果遇到更合适的这边就不等了。”李女士说。

记者了解到，每年的6月份，市区各大高中周边的待租房源都会涌现一波增量，而这种情况往往要持续到9月初。期间，随着陪读租房需求的增加，待租房源将被有效消化。此外，也有少数家长会选择在春节后租半年，以备孩子高考前冲刺之需。

过度“陪读”或影响孩子成长

对于“陪读房”租赁，刘经理提醒，租房前要明确租期和房东信息，租房时间较长的尽量签订合同，注明违约责任，维护自身合法权益，还要在签合同之前，验明出租人是不是房东本人，减少“被转租”的风险。

此外，“陪读房”是为了孩子上学之需，所以房子位置的选择要靠近学校，环境相对安静，不会影响孩子的日常学习，要尽量选择交通状况简单的地段租房。如果是一租三年，一定要在合同中敲定房价是否会随着市场价格上涨的情况，以防出现不必要的麻烦。

对于家长陪读的现象，国家二级心理咨询师李春阳表示，陪读要有度，要给孩子独立成长的空间，过度的陪伴，可能会造成孩子人格退化，独立能力欠缺，父母过多的照顾和保护，很可能让孩子没有办法真正意义上的成长。