本报讯（德州晚报全媒体记者 郑乃春）

       4月17日，记者从我市住建部门获悉，德州将开展商品房现房销售全国试点工作。日前，市住房城乡建设局会同有关部门起草了《商品房现房销售全国试点工作推进方案》（以下简称推进方案），目前开始，面向社会征求意见。

       按照“试点先行、以点带面、稳妥推进”原则，不断提高新建商品房现房销售的比重和规模，从源头解决“交房难”“入住难”“办证难”等问题，实现“一手交钱、一手交房、交房即办证”的房地产开发经营新模式。

       《推进方案》明确，从储备土地中选择区位较好、配套设施完善的地块作为试点地块。将现房销售试点项目作为重点帮扶项目，建立审批绿色通道，强化联审联办，压缩审批时限，提高项目审批效率。现房销售试点开发企业及参建单位在保障工程质量和施工安全前提下，启动项目建设，“三全”（全周期、全流程、全要素）集成服务市级服务指导组及“一官两员”队伍，全程跟踪服务，创新监管方式，提高试点工作质效。 

       在竣工验收环节，根据项目建设进度，提前告知商品房各项验收规定和交付条件，协助做好建设工程竣工验收，并进行现售备案。对试点项目提供“交房即办证”全程服务，支持项目实现“交房即办证”。

       在中心城区（德城区、天衢新区）新出让商品住宅地块中选取位置优越、公共基础设施配套齐全、建筑体量适中的地块，开展商品房现房销售试点。将现房销售要求在建设条件中明确约定并纳入土地出让合同。对于企业已经取得土地使用权，尚未办理预售许可，主动申请开展现房销售试点的项目，可享受部分现房销售优惠政策。每个县市区每年度至少推出1-2个现房销售试点项目，并逐步提高现房销售的比重和规模。

       将试点项目列为重点帮扶对象，深入开展全周期、全流程、全要素“三全”集成服务。市级服务指导组每月赴试点项目现场开展一次帮服指导。县市区政府（管委会）为每个试点项目配齐配强“一官两员”队伍，定期召开工作例会，分析研判试点进展情况。

       据悉，明年5月份开始，市住建局将全面推广，引导房地产开发企业实现由预售向现售经营模式为主转变。

       征求意见时间：2024年4月15日至4月20日。

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