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装修押金为何不能全部返还?

来源:    2018-1-17 15:08:12      编辑:李忠萍    

本报讯(德州晚报全媒体记者 张康)

15日上午,家住德州经济技术开发区东风东路某小区的王先生拨打本报热线反映,他家去年8月装修完毕,验收后没有任何违规现象,但交纳的3000元装修押金现在仍有1000元没有退回来,王先生对此不满。

王先生介绍,交房时自己交纳了3000元装修押金,并签订了装修协议。2017年8月装修完毕,并未有任何违规装修行为,物业工作人员也验收完成。

王先生拿着押金条来物业退款,工作人员称不能全部退还,可以先退还1000元,剩下的2000元两年后再退还,或者可以直接抵扣第二年的物业费。去年10月份,王先生拿到了1000元的装修押金。此时他听说该小区有业主退回了全部装修押金,于是他又来到物业索要,11月份王先生又拿到了1000元。

“这2000块钱要回来太费劲了,剩下的1000元不知什么时候才退回来。”王先生表示,按照双方约定,他未违规装修的话应拿到全额装修押金。而且他平时按时交纳物业费,装修押金抵扣物业费的说法让王先生感到不理解。

就此情况记者联系到该小区物业,工作人员表示,该小区新房装修,物业验收完成后3个月内退还装修押金。针对王先生所说的这种押金不退的情况并不清楚,随后拒绝了记者的采访。

记者咨询了德州市物价局工作人员。据介绍,《德州市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十七条中规定,业主或者物业使用人装饰装修房屋的,装修前应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,装修保证金的数额和用途在住宅装饰装修服务协议中约定。装饰装修结束后,经物业服务企业验收合格的,装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

“对房屋结构造成破坏的,其损坏情况,由政府房屋安全鉴定主管部门界定。除法律法规规定外,物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。”工作人员表示,业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放,并承担清运费用,具体收费标准由双方协商确定。

业主或物业使用人按规定交付物业服务费后,物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。


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